호랭이의 호기심 곳간

부동산/정보와 소식 (60)

대기업이 호텔을 매각하는 이유와 사례는?

대기업의 호텔 매각 사례롯데그룹의 호텔 자산 매각롯데그룹은 국내외 다양한 호텔을 운영하며 관광산업에서 큰 비중을 차지해왔으나 호텔롯데를 중심으로 지방 호텔과 서울의 4성급 비즈니스 호텔을 포함한 자산 유동화를 추진하고 있습니다. 호텔롯데는 보유한 부동산 자산의 공시지가가 총 6조 7360억 원에 달하며, 이 중 일부를 매각하여 유동성을 확보할 계획입니다. 매각 대상에는 울산롯데호텔, 부산롯데타운, 김해워터파크, 제주호텔과 골프장, 속초 리조트 등이 포함될 것으로 보입니다. 목표유동성 확보 및 사업 효율화 롯데그룹은 매각을 통해 약 1조 원 이상의 자금을 확보할 것으로 예상되며 그룹의 핵심 사업 강화에 활용될 계획입니다. DL그룹의 글래드 호텔 매각DL그룹은 비핵심 자산 정리와 사업 구조 재편의 일환으로 ..

더 읽기

수익률 계산기와 계산방법은?

투자수익률은?투자 수익률은 성과를 평가하고 향후 투자 전략을 수립하는 데 핵심적인 지표로 수익률 계산을 통해 투자 결정의 신뢰성을 높일수 있어 투자자에게는 알아두어야할 중요한 요소입니다. 수익률 계산의 중요성수익률은 투자 자산의 성과를 수치화하여 나타내는 지표로, 투자 결정의 효율성을 평가하는 데 활용되며 정확한 수익률 계산은 투자 전략의 효과를 분석하고, 향후 투자 방향을 설정하는 데 중요한 역할을 합니다.   수익률 계산 방법일반적으로 수익률은 다음과 같이 계산합니다 수익률 (%) = [(매도 가격 - 매수 가격) / 매수 가격] × 100 예를 들어, 1,000,000원에 매수한 주식을 1,200,000원에 매도했다면 수익률 = [(1,200,000 - 1,000,000) / 1,000,000] ×..

더 읽기

디스코 부동산으로 다양한 부동산정보를 한번에!

디스코 부동산은?디스코부동산은 토지, 빌딩, 상가 등 다양한 부동산 거래 정보를 제공하는 플랫폼으로, 부동산 투자자와 매수자들에게 필수적으로 널리 사용되고 있습니다. 온라인 사이트 및 스마트폰 앱을 통해 사용할수 있습니다. 디스코부동산의 주요 기능1. 실거래가 정보 제공전국의 부동산 실거래가 정보를 제공하여 사용자는 원하는 지역의 부동산 거래 현황을 상세히 파악할 수 있습니다. 2. 매물 정보 제공전국의 공인중개사가 등록한 매물 정보를 확인할 수 있으며, 지역별 공인중개사를 통해 원하는 매물을 찾을 수 있습니다. 3. 프랜차이즈 정보 제공국내 주요 프랜차이즈 기업들의 정보를 제공하여, 프랜차이즈 기업, 점주, 공인중개사를 연결하는 역할을 합니다. 4. 경매 정보 제공실시간으로 업데이트되는 경매 정보를 통..

더 읽기

떳다방에 대해 알아보자!

떳다방은?부동산 시장에서 종종 언급되는 '떳다방'은 임시로 운영되는 불법 중개업소를 지칭하는 속어로 특정 지역의 부동산 분양 현장 주변에 천막이나 가건물을 설치하고, 분양권의 불법 거래를 중개하며 이익을 냅니다. 이러한 행위는 부동산 시장의 건전성을 해치고, 일반 소비자들에게 피해를 줄 수 있어 주의가 필요합니다. (미분양이 많은 현시점에서 떳다방이 많은 지역이 있을지는 의문이긴 합니다만....) 떳다방의 정의와 특징 '떳다방'은 '떴다'와 '복덕방'의 합성어로, 임시로 나타났다 사라지는 부동산 중개업소를 의미하고 주로 아파트 분양 현장 주변에 나타나며, 무허가로 중개업을 합니다. 이것은 부동산중개업법에 위반되며, 적발 시 형사처벌의 대상이 됩니다.   떳다방의 주요 활동떳다방은 아파트 분양권의 불법 전..

더 읽기

공인중개사 실무교육 어떻게 받나요?

공인중개사 자격증을 취득한 후, 실제 부동산 중개업무를 수행하기 위해서는 필수적으로 실무교육을 이수해야 합니다. 개업공인중개사나 소속공인중개사로 활동하기 전에 반드시 거쳐야 하는 과정으로, 부동산 중개 실무에 필요한 지식과 역량을 함양하는 데 목적이 있습니다. 공인중개사 실무교육이란?공인중개사 실무교육은 부동산 중개업을 시작하려는 공인중개사들이 현장에서 필요한 실무 지식과 기술을 습득하도록 돕는 교육 과정입니다. 이는 공인중개사법 제34조 및 동법 시행령 제28조에 따라 각 시·도지사로부터 위탁받아 실시되며, 교육 대상자는 중개사무소 개설을 준비하는 개업공인중개사와 소속공인중개사 등입니다.   교육 대상자개업공인중개사중개사무소의 개설등록을 신청하려는 공인중개사 소속공인중개사중개사무소에 소속되어 중개업무를..

더 읽기

양도세 계산기와 양도세 계산방법은?

부동산을 양도할 때 발생하는 양도소득세는 복잡한 세법 규정과 계산 방식을 따르기 때문에, 정확한 세액을 산출하기 위해서는 신뢰할 수 있는 양도소득세 계산기를 활용하는 것이 중요합니다. 양도소득세 계산기의 필요성부동산 거래 시 양도소득세는 거래 금액, 보유 기간, 주택 수 등 다양한 요소에 따라 달라지며 정확한 세액을 계산하기 위해서는 전문 지식이 필요하기에 일반인이 직접 계산하기에는 어려움이 있습니다. 그래서 양도소득세 계산기를 활용하면 아래와 같은 장점이 있습니다.정확성 향상: 계산기는 최신 세법 개정 사항을 반영하여 정확한 세액을 산출합니다.시간 절약: 복잡한 계산 과정을 자동화하여 빠르게 결과를 얻을 수 있습니다.이해도 증진: 각 항목별 세부 내역을 제공하여 세액 산출 과정을 쉽게 이해할 수 있습니..

더 읽기

등기부등본 열람과 발급 방법은? - 온오프라인 열람, 발급 가이드

등기부등본이란 무엇인가?등기부등본은 부동산의 소유권, 권리 관계, 담보 설정 등을 확인할 수 있는 공적 장부로 현재는 등기사항증명서로 지칭되지만 편의상 등기부등본이라고 하겠습니다. 부동산 거래 시 소유자 확인, 권리 관계 검토, 대출 여부 확인 등을 위해 반드시 필요한 서류로 등기부등본은 온라인과 오프라인 모두에서 열람하거나 발급받을 수 있습니다. 특히 인터넷을 통한 발급은 시간과 장소의 제약 없이 간편하게 진행할 수 있어 많은 이들이 선호합니다. 등기부등본 인터넷 발급 방법1. 대법원 인터넷 등기소 접속대법원 인터넷 등기소 바로가기http://www.iros.go.kr/ http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp www.iros.go.kr 대법원 인터넷 등기소 회원가입을 해도 무방하지만..

더 읽기

DSR계산기와 사용법, 계산방법은?

부동산 거래나 대출을 고려할 때, DSR(Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율)은 매우 중요한 지표입니다. 이는 개인의 소득 대비 부채 상환 능력을 평가하는 기준으로 활용되며, 금융기관의 대출 심사와 한도 결정에 직접적인 영향을 미칩니다. 이번 글에서는 DSR의 정의, 계산 방법, 그리고 편리하게 계산할 수 있는 DSR 계산기에 대해 알아보겠습니다. DSR이란?DSR은 개인이 보유한 모든 부채의 연간 원리금 상환액을 연간 소득으로 나눈 비율을 의미하며 대출자가 자신의 소득 대비 얼마나 많은 금액을 부채 상환에 사용하고 있는지를 나타냅니다. 금융기관은 이를 통해 대출 상환 능력을 평가하여 대출 가능 여부 및 대출금액 결정에 활용합니다. DSR 계산 공식DSR = (연간 총 원리금 상환액 ..

더 읽기

등기부등본 보는 법: 표제부부터 을구까지 쉽게 이해하기

등기부등본이란?등기부등본은 부동산의 소유권, 권리 관계, 부담 사항 등을 확인할 수 있는 공적 문서로 부동산 거래나 대출 시 필수적으로 확인해야 하는 서류이며 대법원 인터넷 등기소를 통해 온라인으로도 발급받을 수 있다. 등기부등본은 크게 표제부, 갑구, 을구로 나뉘며 각 구분은 서로 다른 정보를 담고 있어서 부동산의 상태를 명확히 파악할 수 있다. (현재는 등기사항증명서라는 명칭이 사용되지만 편의상 등기부등본이라 하겠다.) 표제부부동산의 기본 정보인 표제부는 부동산의 기본적인 물리적 정보를 담고 있다.주요 내용1. 부동산의 표시: 부동산의 지번, 면적 등이 포함된다.2. 소재지 및 면적: 토지의 경우 지번과 면적, 건물의 경우 층수와 구조, 용도 등이 기재된다. 확인해야 할 점등기부등본의 표제부와 부동산..

더 읽기

상가 월세 계약서 양식 다운로드와 작성방법은?

상가 월세 계약서는 임대인과 임차인 간의 권리와 의무를 명확히 규정하여 분쟁을 예방하는 중요한 문서이며 필요한 특약사항을 포함하는 것이 중요하다.상가월세계약서 작성법1. 계약 당사자 정보임대인 정보: 이름, 주민등록번호, 주소, 연락처를 정확히 기재한다.임차인 정보: 이름, 주민등록번호, 주소, 연락처를 정확히 기재한다.계약 당사자의 신원을 명확히 하기 위해 신분증을 확인하고, 계약서에 기재된 정보와 일치하는지 확인해야 한다. 2. 임대 목적물의 표시소재지: 임대할 상가의 정확한 주소를 기재한다.토지 및 건물 정보: 토지의 지목, 면적, 건물의 구조, 용도, 면적 등을 상세히 기재한다.임차할 부분: 임대 대상이 건물의 일부인 경우, 해당 층수와 호실, 전용면적을 정확히 기재한다.부동산의 정확한 정보를 기..

더 읽기

임대차 계약서 양식 다운로드와 작성방법은?(주거용)

임대차 계약서는?임대차 계약서는 부동산 임대인과 임차인 간의 권리와 의무를 명확히 규정하는 중요한 문서로 정확한 계약서 작성은 향후 발생할 수 있는 분쟁을 예방하는 데 필수적이다. 이번 글에서는 법무부에서 제공하는 주택임대차 표준계약서 양식을 기반으로 각 항목별로 알아보도록 하자. 법무부 공식 홈페이지 바로가기 https://www.moj.go.kr/ 계약서 항목별 상세 설명   1. 계약 당사자 정보임대인: 이름, 주소, 연락처, 주민등록번호 등을 기재한다.임차인: 이름, 주소, 연락처, 주민등록번호 등을 기재한다.정확한 신원 확인을 위해 신분증을 통해 본인 여부를 확인하는 것이 중요하다. 2. 부동산의 표시소재지: 임대할 부동산의 정확한 주소를 기재한다.면적: 전용면적과 공급면적을 구분하여 기재한다...

더 읽기

비오톱이란? 법적 정의와 등급별 차이점

비오톱이란?비오톱(Biotope)은 그리스어로 '생명'을 의미하는 '비오스(bios)'와 '장소'를 뜻하는 '토포스(topos)'의 합성어로, 특정 식물과 동물이 하나의 생활공동체를 이루며 지표상에서 다른 곳과 명확히 구분되는 생물 서식지를 의미하며 이는 도시 개발 과정에서 최소한의 자연 생태계를 유지할 수 있는 생물군집 서식지의 공간적 경계를 나타낸다. 법적 정의서울특별시 도시계획조례 제24조 관련 별표 1에 따르면, 비오톱은 "특정한 식물과 동물이 하나의 생활공동체를 이루어 지표상에서 다른 곳과 명확히 구분되는 생물 서식지"로 정의된다. 이는 도시 생태계 보전을 위한 기초 자료로 활용되며, 도시계획 수립 시 환경성 검토를 의무화하는 근거가 된다.  비오톱의 등급별 차이점비오톱은 그 생태적 가치와 보전..

더 읽기

Copyright © 호랭이의 호기심 곳간 All Rights Reserved

Designed by JB FACTORY

티스토리툴바