등기부등본 열람과 발급 방법은? - 온오프라인 열람, 발급 가이드

등기부등본이란 무엇인가?

등기부등본

등기부등본은 부동산의 소유권, 권리 관계, 담보 설정 등을 확인할 수 있는 공적 장부로 현재는 등기사항증명서로 지칭되지만 편의상 등기부등본이라고 하겠습니다.

 

부동산 거래 시 소유자 확인, 권리 관계 검토, 대출 여부 확인 등을 위해 반드시 필요한 서류로 등기부등본은 온라인과 오프라인 모두에서 열람하거나 발급받을 수 있습니다.

 

특히 인터넷을 통한 발급은 시간과 장소의 제약 없이 간편하게 진행할 수 있어 많은 이들이 선호합니다.

 

등기부등본 인터넷 발급 방법

1. 대법원 인터넷 등기소 접속

대법원 인터넷등기소

대법원 인터넷 등기소 바로가기

http://www.iros.go.kr/

http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp

 

대법원 인터넷 등기소 회원가입을 해도 무방하지만 비회원으로도 열람 및 발급이 가능하니 참고하시면 되겠습니다.

 

2. 검색 및 정보 입력

인터넷 등기소 검색창

1. 로그인 후 메뉴 선택

'등기부 열람' 또는 '등기부 발급' 메뉴를 선택합니다.

 

2. 부동산 정보 입력

부동산이 위치한 주소와 상세주소를 입력합니다.

 

3. 수수료 결제

• 열람 수수료: 700원
• 발급 수수료: 1,000원

신용카드, 계좌이체, 휴대폰 결제 등 다양한 방법으로 결제가 가능합니다.

 

4. 발급 및 저장

• 열람: 화면에서 바로 확인 가능하며, PDF로 저장할수 있습니다.
• 발급: PDF로 다운로드하거나 출력할수 있습니다.

 

 

 

장점

시간과 장소에 구애받지 않고 편리하게 진행 가능하며 발급 후 파일로 저장하여 필요할 때 출력할 수 있습니다.

 

인터넷 등기소 앱 바로가기

구글 플레이 스토어용(안드로이드)

https://play.google.com/store/apps/details?id=kr.go.iros&hl=ko

인터넷등기소 - Google Play 앱

 

애플 앱스토어용(iOS)

https://apps.apple.com/kr/app/%EC%9D%B8%ED%84%B0%EB%84%B7%EB%93%B1%EA%B8%B0%EC%86%8C/id952161112

‎인터넷등기소

 

 

 

오프라인에서 등기부등본 열람 및 발급 방법

1. 가까운 등기소 방문

등기부등본은 전국 어디서나 등기소에서 발급받을 수 있습니다.

2. 부동산 정보 준비

부동산의 정확한 지번(토지 또는 건물)을 미리 확인해야 하며 해당 부동산의 주소와 상세주소를 알고 가야 올바른 등기부등본 발급이 가능합니다.

3. 발급 신청

1. 등기소 방문 후 신청서를 작성합니다.
2. 담당 창구에 제출하여 발급을 요청합니다.
3. 발급 수수료 납부를 해야하며 기본요금은 1,200원이며 20장 초과시 1장마다 50원 가산됩니다.

 

등기부등본 열람 및 발급 시 유의사항

1. 정확한 지번 입력

인터넷 발급 시 부동산의 지번이나 상세 주소를 정확히 입력해야 하며 잘못된 정보를 입력하면 발급이 불가능하거나 잘못된 지번의 토지나 건물의 등기를 발급 받을수도 있습니다.

2. 소유자 정보 확인

등기부등본에는 소유자 정보와 권리 관계가 포함되어 있으므로 민감한 개인정보 유출에 유의해야 합니다.

3. 발급일자 확인

등기부등본은 발급일 기준으로 권리 관계를 나타내므로 발급일 이후 권리변동이 있을수 있으니 주의해야 합니다..

 

 

 

Q&A

Q1. 등기부등본 발급은 누구나 할 수 있나요?

네, 등기부등본은 공적 문서로 누구나 발급받을 수 있습니다.

 

Q2. 인터넷 발급과 오프라인 발급 중 어떤 것이 더 좋나요?

인터넷 발급이 빠르고 간편하지만, 인터넷 사용이 어려운 경우 등기소에서 발급 받으시길 바랍니다.

 

Q3. 발급받은 등기부등본은 얼마나 유효한가요?

등기부등본에는 발급일이 기재되며, 유효기간은 별도로 정해져 있지 않습니다. 부동산 거래 시에는 최근 발급받은 것을 요구하는 경우가 많습니다.

 

마치며...

등기부등본은 부동산 거래와 권리 확인에 반드시 필요한 서류로 인터넷 발급 방법은 간편하고 빠르며, 오프라인 발급은 인터넷 사용이 어려운 분들에게 유용합니다.

 

각 상황에 맞는 방법을 선택해 발급받고, 이를 통해 안전한 부동산 거래를 진행하는 것이 중요합니다.

 

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