농지는 단순히 농업용 토지가 아닌 다양한 개발 가능성을 가진 중요한 자산입니다. 특히 도시지역의 농지는 비농업적 목적으로 주택이나 상가 등으로 개발할 수 있어 부동산 투자자들의 관심이 높습니다. 하지만 농지 전용과 관련된 법적 규제와 세금을 제대로 이해하지 못하면 큰 손해를 볼 수 있습니다. 이번 글에서는 농지의 기본 개념부터 도시지역 농지 활용법, 전용 절차 등을 정리했습니다. 1. 농지란 무엇인가?농지는 농작물 재배, 과수원 운영, 원예 등 농업에 사용되는 토지를 의미하며, 법적으로 ‘농지법’에 따라 관리됩니다. 농지의 지목은 토지대장에 등록된 용도를 나타내며, 농지로 분류되는 지목은 아래와 같습니다. 농지의 지목 종류전(田): 주로 밭으로 사용되는 농지로, 곡물을 경작하는 곳답(畓): 물을 이용하여..