부동산 투자에서 가장 중요한 요소 중 하나가 도시계획 확인입니다. 도시계획은 토지의 용도, 개발 가능성, 투자 리스크 등에 직접적인 영향을 미치기 때문에 사전에 정확히 파악해야 합니다. 특히 도시계획 도로, 용적률, 재개발 가능성 등을 모르면 예상치 못한 손실을 볼 수 있습니다. 이번 글에서는 도시계획의 개념, 확인 방법을 간단히 정리했습니다. 1. 도시계획이란 무엇인가요?도시계획은 정부나 지방자치단체가 도시의 체계적 발전을 위해 설정하는 토지 이용 계획입니다. 토지의 용도와 함께 건폐율(건물이 차지할 수 있는 면적), 용적률(건물의 연면적 비율), 개발제한구역 여부 등이 포함됩니다. 도시계획은 다음과 같은 요소들을 결정합니다:용도지역: 주거, 상업, 공업, 녹지 등 토지의 용도용도지구: 경관지구, 방화..