2025년 청약점수 계산 방법 가이드와 전략은?

내 집 마련을 꿈꾸는 많은 사람들에게 주택 청약은 필수 관문입니다.

특히 청약 가점제는 높은 점수를 받을수록 당첨 확률이 높아지기 때문에 정확한 점수 계산과 전략이 중요합니다.

이번 글에서는 청약 가점 계산법과 이를 높이는 방법을 안내해 드리겠습니다.

청약 가점제란?

청약 가점제는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간을 기준으로 점수를 산정하여 84점 만점으로 평가합니다.

청약 가점제는 국민주택과 민영주택의 일반 공급에 주로 적용되며, 점수가 높은 신청자가 우선적으로 당첨됩니다.

무주택 기간은 만 30세부터 계산되며, 1년마다 2점씩 증가해 최대 15년 이상일 경우 32점을 받을 수 있습니다.

예를 들어, 만 30세부터 10년 동안 무주택 상태를 유지했다면 20점을 받게 됩니다.

혼인 시점이 만 30세 이전인 경우 혼인신고일부터 무주택 기간이 계산됩니다.

부양가족 수가 많을수록 높은 점수를 받습니다.

부양가족에는 배우자, 직계존속(부모님 등), 직계비속(자녀 등)이 포함됩니다.

부모님이나 배우자의 부모를 부양하는 경우 주민등록상 동일 세대에 등록되어 있어야 하며, 최소 3년 이상 실제 부양해야 인정됩니다.

청약통장 가입 기간은 가입일을 기준으로 계산하며, 예치금 변동이나 전환이 있어도 최초 가입일이 인정됩니다.

부모님과 같은 세대로 편입하거나 결혼을 통해 부양가족 수를 늘릴 수 있습니다.

매월 최소 금액 이상을 꾸준히 납입하고, 통장 해지 없이 유지하는 것이 중요합니다.

Q1. 무주택 기간은 어떻게 계산하나요?

만 30세부터 본인 명의의 주택이 없었던 기간을 기준으로 합니다.

단, 만 30세 이전 결혼한 경우 혼인신고일을 기준으로 계산됩니다.

Q2. 부모님과 함께 거주해도 무주택 기간으로 인정되나요?

부모님의 집이더라도 본인 명의의 주택이 없으면 무주택 기간으로 인정됩니다.

Q3. 청약 점수가 낮으면 아예 당첨될 수 없나요?

아닙니다. 일부 지역의 비인기 아파트나 중소도시에서는 상대적으로 낮은 점수로도 당첨될 수 있습니다.

청약 가점제는 단순히 점수를 계산하는 것을 넘어 전략적으로 점수를 관리하고 높이는 과정이 중요합니다.

무주택 기간과 부양가족 수를 늘리고, 청약통장을 꾸준히 관리하는 것이 성공적인 청약 당첨의 핵심입니다.

자신의 현재 점수를 확인하고 부족한 부분을 보완하여 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있길 바랍니다.